BLOT Immobilier vous propose cette maison de bourg de 75 m², idéalement située en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou concrétiser un projet d'investissement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, accompagné d'une dépendance de 12 m², le tout sur une parcelle de 380 m². Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de réaménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Un atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé pour un projet d'aménagement, ouvrant ainsi de belles perspectives pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation, au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire ! CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 241 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence : 1609SH Logement à consommation énergétique excessive : G