À vendre chez BLOT Immobilier, maison de bourg de 75 m² à fort potentiel, idéalement située en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté jardin, la maison bénéficie d'un agréable extérieur au calme, agrémenté d'une dépendance de 12 m², le tout sur une parcelle de 666 m². Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et d'aménager les espaces selon vos envies. Un atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé pour un projet d'aménagement, offrant ainsi de belles perspectives pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une belle opportunité en plein centre de Saint-Sébastien-sur-Loire ! CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 346 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence : 1608SH Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES Logement à consommation énergétique excessive : G