Sur la commune de Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette charmante maison agrémentée d'un joli jardin. Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante : Un salon-séjour lumineux et traversant (26,5 m2) Une cuisine aménagée et équipée (9.5 m2) Une buanderie (5.5 m2) Un w-c (1.2 m2) On trouve ensuite, à l'étage : Un dégagement (2.7 m2), deux grandes chambres avec placard (11.60 et 14 m2), un bureau utilisé en troisième chambre (7.9 m2), une salle de bain avec meuble double vasque et un second w.c. (7.2 m2). Un garage (8 m2) agrémenté d'un rangement complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, barbecue ainsi que deux stationnements sur la parcelle. La maison ayant été parfaitement entretenue, (chaudière en 2012, second wc en 2018, isolation des combles en 2022, VMC et enrobés en 2024, consommation énergétique C), elle est très économe. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En termes d'environnement et de services, la maison est à 300m des arrêts de bus 'Bignons' (ligne 27, 102) et 'Lourneau' (ligne 122, 152, C9), vous retrouverez à proximité une école maternelle/primaire (850 mètres), un collège à 2 kilomètres, un lycée (3 kilomètres) et un centre commercial (4 mn en voiture). Pour votre confort quotidien, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un supermarché à seulement 5 minutes à pied. Un emplacement privilégié à quelques kilomètres du centre-ville nantais ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. Référence : Prix de vente FAI : 278 900 EUR Prix de vente NV : 273 000 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 2.16 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 45 lots de copropriété 428.67 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)