NOUVEAUTE! Quartier Gripots/Profondine, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, proche du C9, cette charmante maison de 95 m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois. Côté nuit, trois belles chambres sur parquet, toutes équipées de placards et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 466 m2 et une grande terrasse. Garage de 28 m2 idéal pour stationnement et rangement. Toiture refaite en 2022, porte de garage changée en 2023, VMC double flux avec moteurs neufs de 2024. Référence: 391LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.16% HT soit 3.8% du prix de vente net vendeur de 340 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59