Au coeur de Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936) vous proposent en exclusivité cette maison de village pleine de caractère, offrant 187 m² habitables, une superbe cour intérieure de 95 m² à l'abri des regards et un garage. PRIX DE VENTE : 480 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur) La maison se compose de deux parties : - Une partie rénovée, comprenant : A l'étage : deux pièces dont une avec salle d'eau et WC, avec accès à une terrasse de plus de 30 m². Fenêtres en Double Vitrage PVC. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant. Une partie ancienne, offrant : Une pièce de vie avec accès direct à la cour avec deux baies vitrées en double vitrage et volets roulant électrique, une cuisine aménagée et équipée, dégagement et une chambre puis un dégagement menant à l'étage composé de 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants Un grenier entièrement aménageable, accessible depuis l'une des chambres. A l'extérieur, profitez d'une cour intérieure exceptionnelle de 95 m², véritable espace de vie supplémentaire, rare en coeur de village. Un garage complète ce bien. Chauffage par climatisation réversible sur la partie rénovée et chaudière au fuel pour la partie ancienne. A RETENIR : - Maison au coeur du village 187 M2 - 5 Chambres - 3 salles d'eau - 3 WC - Fenêtres en double vitrage - Volets en aluminium - Terrasse à l'étage - Cour intérieure de 95 m2 - Haut potentiel (Grenier aménageable) - Possibilité de créer un appartement indépendant, Consommation énergétique C : 113 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C: 22 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Photos supplémentaires et visite 360° disponibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr