Exclusivité Univers City Immo ! Au calme de son village, à 3,5km du bourg de Saint Philbert de Grand Lieu et à proximité des grands axes, venez visiter cette maison pleine de potentiel de 127m2 habitable sur son terrain de 4700m2 sans vis à vis. Le hall d'entrée vous mènera à la cuisine et au salon séjour avec cheminée donnant sur la nature. La partie nuit se compose de 4 belle chambres (12m2, 14m2, 14m2 et 18m2) et d'une salle d'eau. Une grande buanderie de 14m2 vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un atelier / dépendance de 28m2 permettant d'avoir un espace de stockage. Les atouts de ce bien : calme, grand terrain, beau potentiel. Prix 230780€ FAI dont 4,9% d'honoraires agence. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard 06 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 402 392