En EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER: Maison de plain-pied - 4 chambres - Lotissement “Le Hameau des Peupliers” Idéalement située face au collège (et futur lycée), dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied construite en 2005 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Liberté totale de déplacements pour vous et vos enfants : école, collège et commerces à pied. D'une surface généreuse, elle offre une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, et un dégagement desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante. Grand garage de 30 m² + grenier de rangement. Confort assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur (aérothermie) installée en 2021. Points forts : - Plain-pied intégral - 4 chambres dont suite parentale - Garage + grenier - Pompe à chaleur récente - Quartier calme face au collège (et futur lycée) - Très bon DPE en C! Le regard de LM IMMOBILIER: Une maison familiale clé en main, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 13 996,50 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (325 500 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).