Maison mitoyenne récente de 2022 proche commodités - 3 chambres dont suite parentale au RDC - Spacieuse pièce de vie de 47 m² - Garage de 20 m² - Vue dégagée sur le Boivre et sa forêt. Plus en détails : Maison de 97 m² sur un terrain de 389 m² . Au RDC : -Pièce de vie d'environ 47 m² avec rangement à l'entrée : salon et cuisine exposés ouest avec deux accès directs sur la terrasse ; -Une suite parentale : chambre (12,21 m²) , salle d'eau (2,19 m²), dressing ; -Un WC séparé avec lave-mains ; -Un cellier qui relie la maison au garage qui permet l'installation de machine à laver et sèche-linge ; -Un garage attenant avec portail motorisé, grenier et porte d'accès au jardin. A l'étage : -2 chambres (environ 10 m²) avec vue sur le jardin ; -Une SDB avec fenêtre OB ; -Un WC séparé avec fenêtre OB. Dans le jardin : -Terrasse d'environ 30 m² ; -Une chape coulée pour permettre l'installation d'un cabanon ; -2 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Caractéristiques techniques : -Construction brique ; -Toiture tuiles ; -Prestations énergétiques performantes : DPE A, Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, Pompe à chaleur air / eau ; -VMC hygroréglable ; -Ballon eau chaude : 190 L ; -Volets roulants électriques aluminium ; -Baies vitrées cuisine à galandage, baie salon à 3 vantaux ; -Plaque de cuisson gaz. Maison dans un quartier résidentiel proche des écoles, de la crèche et du centre de ville de Saint-Père-en-Retz. Prix de vente 327 000 euros HAI (dont 12 000 euros d'honoraires CHARGE ACQUEREUR) DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Claire DUBOIS, au 0627674944 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Claire DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr