VENDEE 85 500 Les Herbiers proximité St Paul en Pareds - A VENDRE maison 3 chambres et 1 bureau sur terrain de 733 M2 env présentée par Franck VOISINE à 214 800 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison pleine de charme alliant la pierre et le bois comprend trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois de 2021, une salle de bain avec WC, un second WC + Lave-mains. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une lingerie. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse avec accès direct à la cuisine, sans vis à vis, et d'un grand terrain paysagé avec parking. Vous serez dans un village proche de St Paul en Pareds, idéalement situés, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage complet avec volets battants bois, tout à l'égout, isolation des combles en 2012. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois (2021). Habitable immédiatement. Maison très agréable. Pas de travaux lourds à prévoir. DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 et 2807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr