A Saint-Paul-en-Forêt, au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, découvrez LOUISE, une propriété de caractère de plus de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 600 m². Dès l'entrée, ses volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger communique avec une cuisine indépendante entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. La maison permet une vie confortable de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée. La véritable signature de LOUISE. Son remarquable espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et nage à contre-courant, accessible directement depuis la maison. Douche, toilettes et cuisine complémentaire permettent d'en profiter pleinement, quelle que soit la saison. A l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, préservant confort et intimité. Les espaces annexes sont tout aussi généreux : grand garage, dépendance et vaste sous-sol de 110 m²accueillant actuellement une cave, un atelier, la chaufferie et de nombreux rangements. Son potentiel permet également d'imaginer une salle de cinéma, une salle de sport ou encore un espace sauna. Avec son calme absolu, ses prestations rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement, LOUISE offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Certaines photos ont été améliorés par l'IA. Prix de vente : 785 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir LOUISE et organiser une visite, contactez Alexandra PETIT, conseillère et experte immobilière : Tel : 07 89 23 86 80 Mail : al.petit@proprietes-privees.com DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 459690ALPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr