SAINT-PAUL-DE-SERRE (24380): Prix : 416.500 euros honoraires à charge vendeur Venez découvrir sans tarder cette superbe maison T5/6 construite en 2011 d'une superficie d'environ 190 m² et composée : - Au RDC: environ 163 m² avec entrée, sas avec coin lavabo et rangements, une belle pièce de vie de 56m² regroupant un séjour, salon TV et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec rangement desservant 3 chambres (dont une avec placard et une chambre parentale avec SDE et dressing), WC indépendant et une SDE. - au 1er Etg: un palier desservant une chambre, une SDB, un WC. - Au sous-sol: Env. 58,6 m² aménagé avec buanderie, pièce de rangement et cave à vin. Garage double en sus d'env. 39,4 m² avec portail motorisé. abri bois et carport. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (piscine 10 x 5 avec coin douche et grande terrasse clôturée, portail électrique, terrasse couverte avec BBQ, etc.) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 7249 m² sans vis à vis. CHAUFFAGE: Mixte avec insert (BOIS) et PAC air/eau avec chauffage et climatisation au sol. ECS: Ballon thermodynamique (ELECTRIQUE) ASSAINISSEMENT: individuel (fosse septique 4.000L) TF 2025: env.???? euros Prêts pour la visite ? Prix : 416.500 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : B ( 91) ---- GES : A ( 2 ) Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1190 et 1670 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 429.514 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ******************************************************************************************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ************************************************************************************ Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .