35mn Perpignan grande maison 130m2 avec jardin. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. A Saint-Paul de Fenouillet venez découvrir cette grande maison 3 faces réparties sur 2 niveaux et son grand terrain de 500m2. Cette excellente construction de 1972 se situe dans une rue non passante d'un calme quartier. A l'intérieur: Vous saurez à n'en pas douter apprécier les volumes et dégagements aérés de ce bien. Vous disposez de deux lieux de vie indépendants et communiquants. A chaque niveau vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de toilettes. Le séjour étant bien plus modeste au RDC alors qu'indépendant il présente près de 30m2 à l'étage. Une cheminée d'agrément est un vrai plus. A l'extérieur: Très agréable, une cuisine/terrasse couverte s'ouvre le jardin et son espace barbecue. Un cabanon métallique de 15m2 et votre disposition. Vous pourrez garer vos véhicules sur les 2 allées de ce bien doublement accessible par deux rues différentes. Très pratique! A découvrir rapidement! Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage neuves TF: 1500 DEP en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3499 euros et 4735 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463991EGU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr