A 45mn de Perpignan maison T3 avec piscine. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. A Saint-Paul de Fenouillet à 45mn de Perpignan, Guillaume ELLIN Propriétés Privées vous propose ce charmant pavillon avec piscine. Construite en 2024 cette maison deux faces est entièrement plain pied. A l'intérieur: Vous disposez d'une belle cuisine équipée de près de 9m2. Dans la continuité un coin salle à manger communique avec un vrai espace coin TV indépendant. La partie nuit se compose d'une chambre de près de 9m2 attenant à un espace buanderie et d'une belle suite parentale de près de 15m2 avec douche et lavabo. Cette dernière salle d'eau est doublement accessible depuis le séjour. Un un petit coin bureau a réussi à prendre place dans le hall d'entrée. A l'extérieur: A l'avant de la maison, ouvert sur la voie publique, sur plus de 50m2, prend place un jardin minéral sans entretien ainsi qu'une allée pour garer votre véhicule. A l'arrière de la maison, sans vis à vis, vous disposez d'un sympathique et discret espace de vie extérieur avec vue sur les Corbières. Une petite piscine semi-enterrée est accompagnée sous une pergola d'un salon d'été et d'une salle à manger d'été. Un cabanon de jardin sera apprécié pour son rangement. Bien à très faibles cout de fonctionnements. Facture électricité minime et taxe foncière de 233 euros/an! Idéal pour retraités ou jeune couple désireux d'une première acquisition. A visiter rapidement Double vitrage. Chauffage électrique. Bien présentant un excellent B à son DPE. DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 541 euros et 731 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 191EGU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr