Maïté MONTES vous propose cette charmante maison familiale de 88 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et serein. - Un intérieur lumineux et fonctionnel Pensée pour le confort au quotidien, cette maison offre une distribution idéale : -Salon / séjour traversant et lumineux avec cheminée insert -Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et pratique -4 chambres dont : 2 chambres en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage -2 salles d'eau / bain, dont une salle d'eau à l'étage - WC indépendant - Garage -Cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis - Un extérieur agréable et ensoleillé Vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 792 m², exposé Sud-Ouest, offrant : -Terrasse ensoleillée -Jardin spacieux, avec un barbecue, parfait pour les jeux d'enfants -Environnement calme et résidentiel Un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités. -Situation idéale et commodités -Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre culturel, banque) -Écoles et crèches dans la commune -Collège à Oissery -Centres commerciaux à 5 minutes (E.Leclerc, Lidl, Grand Frais, salle de sport) -Accès rapides -Gare du Le Plessis-Belleville à 10 minutes - Ligne K vers Paris Nord -Accès rapide aux grands axes routiers -Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes Prix : 339 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 670 euros (indexées 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437228 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr