Magnifique maison de caractère située à St Nicolas des Bois, soit à 5 km de Brécey et 10 km de Villedieu-les-Poêles. Elle est composée : - Au RDC : entrée, salon, séjour, cuisine, WC, buanderie, cellier - Au 1er étage : palier, 5 chambres, salle d'eau avec WC et salle de bain - Au 2nd étage : grenier aménageable - A l'extérieur : gîte avec pièce de vie, palier, chambre, salle d'eau avec WC, terrain arboré autour, appentis, atelier et garage double Prévoir mise aux normes de l'assainissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 250 000 euros HAI. Honoraires 12 000 euros TTC Charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .