Descriptif du bien
Emplacement de choix, à Redon, pour ce bien des années 80 situé dans un cadre verdoyant, à 1,5 km des zones commerciales de Redon, à 2,5 km de la gare (Paris à moins de 2h30) et à moins d'une heure de Rennes.
Découvrez cette maison et les différents espaces qu'elle propose : idéale pour une vie de famille grâce à ses 4 chambres spacieuses mais également pour travailler depuis la maison grâce aux 2 pièces supplémentaires en sous sol.
Entrez dans une véranda en guise de sas d'entrée, desservant directement une cuisine neuve aménagée et équipée.
Au même niveau, une pièce de vie orientée Sud avec cheminée.
Montez quelques marches pour arriver à l'espace nuit, séparé par une porte vitrée anti-bruit : 4 grandes chambres (de 9,5m² à 13m²), 1 wc, 1 salle de bain à rafraîchir.
En sous sol, 2 pièces de 8 et 12m², dont l'une avec coin toilette, et un wc, ainsi qu'un garage avec un local technique.
Niveau équipements: raccordement au tout à l'égout, mode de chauffage mixte : bois et électrique.
Ses atouts : son emplacement, ses rénovations récentes : électricité mise aux normes récemment, ravalement de façade intégral, nettoyage toiture et remplacement des gouttières.
Le DPE a été réalisé le 10/07/2023 et classe la maison en Classe E- GES B : avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2150 euros et 2950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 261.250Euros HAI (honoraires inclus de 11.250Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 250.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336125- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .