A Saint-Nicolas-de-Redon, à moins de 10 minutes des premières zones commerciales, découvrez cette grange en pierre à rénover, située dans un hameau calme et en impasse. Caractéristiques principales : Surface au sol de 65 m² Possibilité de créer un étage 2 parcelles pour un total de 200 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle de 185 m² supplémentaires à proximité immédiate Permis de construire obtenu Autorisation d'assainissement validée A quelques mètres, hangar en tôle et bois : idéal pour un garage, un atelier ou un espace de stockage Cette grange offre un cadre de vie paisible, parfait pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le charme de la pierre, le potentiel d'aménagement et la proximité immédiate de Redon en font une opportunité rare. Prix du bien : 44.000 euros Prix du bien hors honoraires : 40.000 euros Honoraires TTC : 10% soit 4000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .