BLOT Immobilier La Baule vous propose en EXCLUSIVITE cette élégante maison d'architecte de 193 m², idéalement située aux portes de Pornichet, avec environnement paisible et arboré, proximité immédiate des commerces et des services hospitaliers de Saint-Nazaire. Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, cette propriété lumineuse profite d'une exposition optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez sa vaste terrasse exposée plein sud ainsi que sa piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée indépendante avec rangements et dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une belle mezzanine et d'un large couloir doté de nombreux placards. Il comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en salle de sport, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté stationnement et stockage, la propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison, de deux garages supplémentaires fermés situés au fond du terrain, ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Une adresse privilégiée pour conjuguer confort de vie, sérénité, proximité des plages et accès rapide à l'ensemble des services et commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations de qualité ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 756 000€ FAI soit 36 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 €. Référence : 2329AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE