À proximité immédiate de l'étang de Guindreff à St-Nazaire, cette maison au charme authentique, couverte de tuiles, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, on découvre un espace fonctionnel avec placard et WC indépendant. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à un vaste séjour salle à manger de 44 m². Cet espace, sublimé par une belle hauteur cathédrale et une exposition plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec placard ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. Un garage de 24 m² complète ce niveau, avec un espace de stockage supplémentaire de 12 m² en hauteur sur plancher, idéal pour optimiser les rangements. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque. Un salon de jeux ou espace détente vient compléter cet étage, avec en enfilade une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Une pergola en bois, attenante à la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et chaleureuse, située dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. RÉFÉRENCE : 4461 Prix de vente : 449 400.00Euro honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.00%TTC (Prix net vendeur : 428 000.00Euro hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr