Emplacement recherché : à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, votre agence Blot vous propose cette maison atypique de 170 m², offrant un beau potentiel grâce à ses 2 logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte (résidence principale + location). Au rez-de-chaussée : Un premier logement spacieux, composé d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 1 à 2 chambres selon vos besoins et d'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter ce niveau. À l'étage : Un second logement avec beaucoup de cachet vous propose un salon confortable, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Pour finir, deux belles chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire Les atouts : Deux entrées indépendantes, idéal pour louer ou recevoir en toute autonomie. Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Une Terrasse pour chaque logement et un jardin au rdc. Et surtout, la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare et modulable selon vos projets ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de caractère. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 393 750 € FAI dont 5% d'honoraires soit 15 250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 375 000 €. Référence : 772ED. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Nazaire, 99Bis Av. de la république - 44600 SAINT-NAZAIRE.