SAINT NAZAIRE - IMMACULEE , Située dans un environnement recherché du secteur de l'Immaculée, maison familiale construite en 2019 Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse sur le jardin. Une suite parentale de plain-pied. L'étage trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un terrain clos avec une piscine récente, Un garage complète ce bien. Grâce à sa construction récente et ses équipements performants (pompe à chaleur, isolation renforcée, menuiseries aluminium, VMC hygroréglable), cette maison offre un confort moderne et des consommations énergétiques maîtrisées. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports. DPE : Classe A ? GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros Indexation des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ? 06 09 20 80 73 ? ?? c.nival@proprietes-privees.com Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G) Assurance RCP par GALIAN-SMABTP ? police n° 28137.J Mandat réf. : 414346 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)