Descriptif du bien
Saint Nazaire (44600), quartier Ville Port, au calme et proche de la mer, adorable maison de ville familiale des années 50, d'environ 135 m2, avec 4 chambres. Garage, cour avec terrasse. Dépendance à améliorer.
En rez-de-chaussée, hall d'entrée, chambre, bureau avec placard, buanderie avec accès jardin, garage.
Le 1er étage regroupe les pièces de vie très lumineuses: salon et salle à manger sur parquet orientés sud, cheminée en briques, cuisine aménagée-équipée avec îlot central et verrière. Egalement la chambre principale côté jardin avec placards, 1 salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, mezzanine-bureau, salle d'eau, WC séparés.
Très bon état, rénovation de qualité.
DPE : Classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2050 euros.
Tout à pied: plage à 7mn, marché couvert à 12mn.
A 2 mn des bus, 18mn de la gare.
Proximité des rues commerçantes (centre commercial Ruban Bleu à 2mn à pied) cafés, restaurants, des écoles, collège, lycées.
Prix : 445 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,49% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 euros), soit 430 000 euros hors honoraires.
Intéressé(e,s) par cette maison, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .