SEULEMENT DANS NOTRE RÉSEAU PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ! TOUS COMMERCES A PIEDS ! ENSEMBLE IMMOBILIER DESTINE SOIT A UN PARTICULIER SOIT A UN PROFESSIONNEL - IL COMPREND UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE DE 1924 DE 136 m² SUR SOUS-SOL de 110 m² + MAISON TYPE 2 de 45 m² INDÉPENDANTE + GARAGE DE 80 m², le tout sur deux parcelles communicantes DONNANT ACCÈS A DEUX RUES. BELLE SURFACE DE STOCKAGE - ENSEMBLE DES 2 PARCELLES 560 m². Particulier, professionnel... ensemble immobilier qui peut correspondre à différents type de projet. Pour la maison principale au charme d'antan, 136 m² habitables, pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, salle d'eau et 2 wc, à l'étage 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Le tout sur un sous-sol de 110 m². Jardin et terrasse. A noter piscine non fonctionnelle. Sur une autre parcelle communicante à une autre rue, une maison des années 1950 type 2 louée mais peut être vendue libre. Un garage de 80 m² récent. Possibilité de revendre cette partie... Classe énergie : C (127) et C (27) consommation d'énergie estimée entre 1215 euros et 1643 euros à l'année pour la maison principale. Date du diagnostic de performance énergétique : 23 septembre 2022 Budget hors honoraires de 461.000 euros + 18.300 euros d'honoraires d'agence soit 479.300 euros HAI (3,97 % TTC, charge acquéreur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 310 150. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .