Située à Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate des plages prisées de la Courance et de Monsieur Hulot, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², elle offre en rez-de-jardin une superbe pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial avec poêle à bois, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse en bois et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Toujours à ce niveau, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires avec une buanderie, une chambre supplémentaire et un grand garage de 33 m². Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations sur la parcelle. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché proche de la mer. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 498 750 € FAI dont 5% d'honoraires soit 23 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Référence : 2340ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE