Maison (2003) de 120 m2 au sol, très bien entretenue, située à proximité immédiate du bois Joalland, des commerces, écoles et bus. Entrée (placards), wc, arrière cuisine, pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée équipée de qualité, accès au Jardin cocooning. Etage: dégagement, salle de bains, 3 chambres de belle taille dont une avec dressing et salle d'eau privative Stationnements et garage. Prix 304000 HAI dont 4.61 % soit 290000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1212 et 1640 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435204 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .