EXCLUSIVITÉ - En plein coeur de ville et à deux pas de la mer , maison - appartement lumineuse , rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle se compose : D'une grande entrée avec buanderie au rez-de-chaussée. Au 1er étage, un salon / salle à manger avec une vaste cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre avec placards, des WC et une de bains avec baignoire et douche. Au 2ème étage, une deuxième chambre avec grenier aménageable. Une terrasse et une cave viennent compléter ce bien. PRIX : 218.500 EUR incluant les honoraires de 8.500 EUR ( charge acquéreurs ) DPE : C (327 KWH/m² ) GES : B ( 10 kg CO2 m²/an ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 454509. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr