À vendre - Maison mitoyenne à étage - Quartier Nord de Saint-Nazaire Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille ! Disposition :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon séjour Cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la terrasse WC indépendant À l'étage : Palier Trois chambres (dont deux avec placards) Dressing Salle d'eau WC séparé Atouts complémentaires : Garage attenant Terrain clos de 385 m2 Les + : Environnement calme Proximité des commerces, écoles et transports Maison bien entretenue, beaux volumes Contactez votre conseiller immobilier, EI Céline CLOSIER au 06 09 07 08 91, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244 DPE: E, date de réalisation du diagnostic: 24/03/2025 Consommation énergie primaire: 261 kWh/m2 Consommation énergie finale: 252 kWh/m2 Montant annuel estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2040EUR et 2820EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Prix HAI: 306 000 EUR dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur de 11 000 EUR soit un net vendeur de 295 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no 44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Cette annonce est proposée et rédigée par un agent mandataire. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.