SAINT-MOLF - Belle villa de 179 m² habitables sur terrain arboré de 4000 m² Belle villa de 179 m² habitables implantée sur un parc arboré de 4 000 m². Maison de type HOUSE proposant six pièces dont quatre chambres. Diagnostic de performance énergétique : C. Chauffage par aérothermie. L'entrée avec rangements dessert un vaste séjour-salon de 43 m² largement ouvert sur le jardin, offrant une belle luminosité et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec coin repas de 21 m², bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une remise avec grenier. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de trois chambres dont une en duplex, et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse bien exposée prolonge les pièces de vie et invite à la détente. Le terrain, planté de beaux chênes, confère un environnement privatif et paysager propice aux loisirs en plein air et à l'aménagement paysager ou potager. Située à Saint-Molf, la maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces de proximité et services courants accessibles en quelques minutes en voiture, établissements scolaires (écoles primaires et collège) facilement desservis, et associations ou infrastructures sportives locales. &.Agrave. proximité se trouvent les marais salants de Guérande et de Saint-Molf ainsi que les plages de la côte Atlantique, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités nautiques. Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et le littoral. De nombreux sentiers et espaces verts alentour facilitent les balades familiales et la pratique d'activités de plein air. Ce bien convient particulièrement à une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité, avec de belles perspectives d'aménagement intérieur et extérieur. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr