A seulement deux minutes des commerces de Saint-Molf, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son espace salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des WC, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine, donnant sur magnifique un terrain clos et arboré d'environ 1 472 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants ou à la réalisation de vos projets extérieurs. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 441 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 €. Référence : 2459LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE