L'agence De Belligny Immobilier 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF vous proprose cette charmante MAISON de vacances de 27m2 en loi Carrez (30 m2 surface utile) avec un emplacement de parking privatif dans une résidence en copropriété avec piscine et gardien à l'année, situation quasi unique en sud loire entre Pornic et Saint Brévin les Pins et entre le centreville et la plage. En très bon état, elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée avec une kitchenette aménagée, une petite chambre avec emplacement pour un placard, une salle de douche avec un wc pouvant être séparé. A l'étage une mezzanine pouvant accueillir deux couchages. Portes et fenêtre en PVC double vitrage, carrelage au sol, volets faciles d'entretien. Dans le joli jardin privatif et paysagé et simple d'entretien, une terrasse dallée. La plage et les commerces se font à pied, la plage la plus proche étant la plage de Gohaud situé dans un site protégé. La forêt de Saint Brévin les Pins se trouve à proximité et également accessible à pied pour de belles promenades. La copropriété comprend 197 lots principales. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 737 euros environ ce qui revient à un coût mensuel de 62 EUR environ. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 610 EUR et 850 EUR. Le prix de vente est fixé à 179 350 EUR honoraires d'agence inclus de 5,5 % charge acquéreur. Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques. DPE D. Mandat 1354. Prenez rendez-vous avec l'agence De Belligny Immobilier pour la visiter et faites une offre!