AU BOUT D'UNE MAJESTUEUSE ALLÉE BORDÉE DE CYPRÈS... Au coeur de la Provence verte, à quelques minutes du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de ses commodités, cette villa provençale d'exception de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 5 000 m², dévoile un art de vivre rare alliant nature, lumière et sérénité. EN BREF : 5 PIÈCES / 4 SUITES / 4 SALLES DE BAIN / PISCINE / JACUZZI / TERRAIN 5 000 M² / DPE A REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée lumineuse de 22,3 m² - Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain privative et terrasse donnant sur le jardin - Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur - Salon de 40,49 m² ? coeur de vie de la maison - Cuisine équipée de 21,49 m² - Bureau de 6,31 m² - Garage de 30 m² ÉTAGE - 3 suites lumineuses de 18, 19 et 21 m², chacune avec salle de bain privative et accès terrasse surplombant la piscine et la campagne EXTÉRIEUR : L'ART DE VIVRE PROVENÇAL - Piscine avec jacuzzi intégré, véritable espace détente digne d'un hôtel 5 étoiles - Terrain paysager de 5 000 m², calme et entièrement privatif - Terrasses multiples exposées plein sud PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Chauffe-eau solaire - Panneaux solaires - Aspiration centralisée - Forage (autonomie en eau) - Insert bois - Excellente performance énergétique : DPE A / GES A - Dépenses énergétiques estimées : 1 090 euros à 1 490 euros/an PRIX : 1 490 000 euros HAI (honoraires inclus, charge vendeur) Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Loïc ASENCIO -- ASENCIO Immobilier : 06 27 37 87 49 lo.asencio@proprietes-privees.com Montant 1 490 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur DPE A, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr