Belle maison familiale entièrement rénovée, à découvrir sans tarder à Port-Jérôme-sur-Seine, dans un quartier calme et recherché! Ses atouts ne manquent pas: - Grande pièce de vie très agréable d'environ 40m² - Viable de plain-pied, avec un accès sans marches - Aucuns travaux à prévoir - Possibilité d'utiliser 6 de ses 7sept pièces en chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Aussi envisageable, comme actuellement, de prévoir un bureau, une salle de jeux, une grande pièce dressing, etc. - Une pièce traitée pour être encore mieux isolée d'un point de vue phonique => idéal pour des musiciens ! - Une salle de bain au RDC et une salle de douche à l'étage - Sous-sol complet très qualitatif, comprenant un garage de plus de 40m², un cellier, une buanderie, une chaufferie et un atelier - Terrasse très agréable, toute récente - Jardin entièrement clos Et son gros plus?: Un accès direct par le jardin au Parc du Telhuet! Immense prolongement bucolique du jardin. Pour votre confort thermique: fenêtres double vitrage, poêle à bois très efficace, chaudière fuel dernière génération, isolation par l'extérieur, volets roulants électriques avec commande centralisée, VMC. Prix: 288000 euros, Honoraires : 4,73% TTC inclus charge acquéreurs, soit 275000 euros hors honoraires. DPE C /GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1352 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr