Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison de 95 m² en excellent état sur un terrain de 420 m² environ. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée avec des rangements - une spacieuse et lumineuse cuisine, totalement équipée, ouverte sur le jardin - un beau séjour, également ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une belle cheminée - une grande chambre avec placard et accès au jardin - une salle d'eau (rafraichissement à prévoir) et un WC séparé. Ce niveau est équipé de la climatisation réversible. L'étage offre 2 chambres supplémentaires de bonne taille. Ce niveau est également équipé d'une climatisation réversible. Un spacieux garage avec mezzanine complète ce bien. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de moustiquaires. A l'extérieur, le jardin très bien arboré offre une belle piscine à l'abri des regards, ainsi qu'une grande terrasse permettant de faire le tour de la maison. Le jardin possède également un deuxième accès indépendant par un petit portillon à l'arrière de la maison. La maison est vendue entièrement meublée. Un bien de qualité idéalement situé, à voir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468067 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.