Au coeur de Maumusson, venez découvrir cette grande maison de caractère. Sur une parcelle de 318 m2 et une surface habitable de 204m2, elle vous propose: Au rez-de-chaussée: une salle à manger ouverte sur la cuisine avec les murs en pierre apparente (29m2). Deux grands salons avec tomettes et poêle à bois..Une salle de bain. Au 1er niveau: quatre chambres (19m2-15m2-10m2-25m2), nombreux rangements. Au 2ème niveau: des combles aménageables. La maison est également équipée d'une cave enterrée. En extérieur : un joli jardin entièrement clos de murs sans vis à vis. Prix: 250 000 euros HAI, dont 5,04 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 238 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan Malinge conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3780 à 5151 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 331353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .