SOUS OFFRE - En exclusivité à Saint-Mars du Désert
Venez découvrir cette charmante maison aux prestations de qualité dans le quartier de la Haute Noé, à moins de 10 minutes à pied du Bourg de Saint-Mars du Désert.
Située au calme de son impasse, cette maison de 6 pièces profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et pôle santé, ainsi que des transports (car scolaire et bus 360). Ecoles publique et privée à moins de 5 minutes à pied.
Idéale pour une famille !
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse en bois. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.
L'espace nuit est composé d'une chambre avec une salle d'eau attenante et WC.
Dans l'entrée, l'escalier mène à l'étage ou le palier dessert en étoile trois chambres et une belle salle de bains avec WC.
Un grand garage attenant (30m2) isolé, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.
Côté confort, la maison est en RT2012, avec panneaux solaires pour sa production d'eau chaude.
Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 060 euros.
Prix HAI 299 000 euros. Prix net vendeur 289 000 euros dont 3,34% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref : 339915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots ().
Charges annuelles : 114 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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