Exclusivité - Agence POINSOT Immobilier - Saint Mars du Désert - Coeur du bourg Maison de ville alliant authenticité et cachet de l'ancien. Maison de caractère d'avant 1900, située en plein bourg de Saint Mars du Désert, à proximité des commerces, écoles et services de la commune et à seulement 10 minutes de Carquefou. D'une superficie habitable d'environ 110 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2 sans aucun vis-à-vis ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois intégré dans une cheminée d'origine en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau comprenant l'espace buanderie, un WC séparé, une chambre avec accès terrasse. A l'étage, sur parquet d'origine, un palier dessert deux belles chambres équipées de placards/dressing et une salle de bains (baignoire d'angle, meuble double vasques et WC). Terrasse à l'abri des regards, grand jardin intimiste clos et arboré, dépendances pour stockage, puits privatif, abri de jardin récent sur dalle béton. Belles prestations et nombreux travaux intérieurs récents : chauffage central confort gaz de ville (chaudière à condensation de 2025), électricité, VMC, menuiseries PVC double vitrage de qualité, volets roulants motorisés DPE : C Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr