Nouveau et en exclusivité- BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au Sud de St Mars de Coutais entre St Même le Tenu et Saint Lumine de Coutais dans un écrin de verdure à perte de vue, au calme, proche de la forêt, le tout sur un terrain clos de 6 951 m2 fleuri et arboré. Posez vos valises dans ce véritable petit coin de paradis. Magnifique propriété d'environ 245m2 (maison+gîte) totalement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité et décorée avec goût. A seulement 30mn de Nantes, des premières plages et 15mn du nouveau lycée de St Philbert de Gand lieu, (ouverture en Sept avec transport scolaire à 5mn). Côté Maison : Au Rez-de-Chaussée : - Très belle pièce de vie d'environ 75m2 avec sa cuisine ouverte est inondée de lumière par les grandes baies vitrées exposées plein sud avec vue sur la piscine. - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain+douche à l'italienne. - 2 WC - 1 arrière cuisine A l'étage : - 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle de bain+douche à l'italienne. - 1 Wc séparé Côté Gîte : 4 personnes (2 chambres-SDB-Cuisine aménagée équipée-Salon-Wc séparé) Une partie d'environ 70 M2 de la maison (indépendante, communicante) a été aménagée avec une terrasse privée plein Sud, elle peut cependant être ré attribuée à titre privée sans aucun travaux. A noter : Le gîte à une belle activité et peut faire un revenu supplémentaire mensuel non négligeable. Les plus intérieur: Maison connectée : - Volets électriques domotiques, sécurisés en aluminium + batterie de secours. - Electricité lumières domotique. - Fenêtres double vitrage aluminium sécurisés - Poêle à granulés marque Deville - Etat irréprochable. Les plus extérieur: - Piscine Desjoyaux 8x4 m + abri , exposée plein sud repose sur 100m2 de terrasse. - La Grange en pierres d'environ 100m2 est aménageable et constructible. - Bar salon extérieur. - Portail électrique + visiophone domotiques - Micro station - Parking 5 places - 1 étang avec pompe amorçage - Sans vis-à-vis non isolée - Jardin clos - Verger - Poulailler - Potager - Jardin paysagé exceptionnel Une maison qui vous donne l'impression d'être en vacances tous les jours ! Sophie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 522290386 - .