Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Coutais, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace moderne et chaleureux. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un garage attenant en mitoyenneté, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle de 712 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540 Euro / montant maximum estimé : 2090 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2611 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/553416fb-bb82-4d87-9dde-839e0cf06a4b Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.