Saint-Malo , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison de 121 m² idéalement située en plein centre de saint malo proche de l'hippodrome et de la gare. Une maison sur un terrain de 400 M² avec une dépendance composée en rez-de-chaussée d'un T2 composée d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. A l'étage vous disposerez d'un salon donnat sur un grand bacon plein sud , une cuisine indépendante de deux chambres et d' une salle de bain. Dépendance et garage . De nombreux projets se propose à vous soit en divisant en deux appartement, soit en gardant une partie locatif soit en réhabilitant en maison familiale. Prix : 300000 euros (dont 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3,81 % soit 289 000 euros net vendeur) DPE :E indice 312 , GES : B indice 88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 euros et 6350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JUETTE Youen, au 0695468614 ou par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUETTE Youen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .