EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Le Brunet à Saint-Lyphard, cette maison individuelle d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des principaux pôles d'activité du secteur. Vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 3 km du village de La Madeleine, 6 km de Saint-André-des-Eaux, 8 km de Guérande et 15 km du centre de Saint-Nazaire. La maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que les pièces essentielles du quotidien. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, espace détente, bureau, salle de jeux...), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Un puits, une dépendance, un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de l'ensemble. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr