EN EXCLUSIVITÉ À seulement 200 m des commerces et 2 minutes des écoles, découvrez cette agréable maison indépendante offrant une vie de plain-pied et située en plein coeur de Saint-Lyphard, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison lumineuse de 134 m² habitables offre de beaux volumes et une exposition sud-ouest idéale. - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte de 46 m², parfait pour recevoir, Une chambre confortable de 12,5 m², Une salle d'eau moderne de 7,5 m², Un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle avec rangements. - À l'étage : Une mezzanine spacieuse de 20 m² (32 m² au sol), Deux chambres mansardées de 10 et 11 m² (17 m² au sol chacune), Une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Situation centrale et pratique à Saint-Lyphard Maison indépendante, non mitoyenne, Belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, Volumes généreux avec 3 chambres + mezzanine (ou 4ème chambre). Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités, au coeur du Parc naturel régional de Brière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr