EXCLUSIVITÉ BLOT - Votre Agence BLOT vous propose en exclusivité cette charmante chaumière implantée sur la commune de Saint‑Lyphard. Le terrain de plus de 700 m², entièrement clôturé et arboré, offre un environnement calme et sans vis‑à‑vis. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa cheminée ouverte, sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond de plus de sept mètres. La cuisine fermée donne accès à une véranda agrémentée d'un cellier. Vous bénéficierez d'une vie de plain‑pied grâce à une chambre et sa salle d'eau situées au rez‑de‑chaussée. À l'étage, une jolie mezzanine aménagée en espace bureau précède une seconde chambre. Le grand garage avec grenier et la cave complètent parfaitement ce bien de caractère. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 315 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €. Référence : 1690ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE