EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 91 m² 3 chambres + un garage - 655 m² de parcelle – Saint Lumine de Clisson (44190) Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur une parcelle constructible de 655 m². Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Description Maison de 91 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², traversante Trois chambres de 10,63 m², 10,65 m² et 12,25 m² Une salle de bains avec douche Un WC indépendant Annexes Garage de 18 m² + évacuations pour les machines Exposition sud côté jardin, très agréable au quotidien. Terrain & potentiel Parcelle entièrement constructible en zone urbaine Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif Informations techniques Construction traditionnelle Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux Localisation & accès Commerces de proximité à 7 min en voiture Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson) Écoles primaires 3 min, collèges 6 min et lycées à 10 min Accès rapide vers Nantes (~25 min) Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.