Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Terrain de 373 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190) Située à Saint-Lumine-de-Clisson, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 373 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Environnement privilégié : quartier récent et agréable, cadre campagne à proximité immédiate tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Description Maison de 68 m² habitables comprenant : * Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 31 m² * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un cellier fonctionnel Annexes * Deux places de stationnement privatives * Terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest * Cabanon de jardin de 4 m² Le jardin bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Informations techniques * Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire * Isolation en laine de verre * Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium * Chauffage électrique * Chauffe-eau thermodynamique * Construction sous garantie décennale jusqu'en 2029 * Maison reliée à la fibre Informations financières * Taxe foncière : 330 €/an Localisation & accès * Écoles accessibles à pied * Commerces et services à environ 5 minutes * Gare de Clisson à quelques minutes en voiture (axe Nantes – Clisson) * Accès rapide vers Nantes Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.