St-Leu-La-Forêt(95320) : Maison de ville d'environ 123m² et 150m² au sol dans un Secteur Calme et Proche des commodités. Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un secteur recherché. Édifiée sur une parcelle de 130m² avec un sous-sol . Cette maison vous est proposée pour un budget de 405 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Rez-de-Chaussée : -Une entrée avec rangements -Un double séjour lumineux exposé Sud/Nord -Une cuisine américaine équipée -Une salle d'eau avec wc A l'Étage : -Un dégagement -3 chambres dont une de plus de 20 m² -une salle d'eau avec WC -Combles aménagés en 2 chambres ou espace bureau, Caractéristiques Supplémentaires : -Double vitrage -toiture revue + isolation en 2024 Les plus: -un sous-sol comprenant une belle buanderie, cave à vins + pièce de 9m² -Pompe à chaleur récente de 2024 -une belle cour avec pavés très agréable + un appentis fermé pouvant servir d'atelier ou local vélos. Un espace longe la maison et permet de garer un ou deux 2 roues ainsi que les poubelles. -les peintures au dernier étage viennent d'être faites! DPE:C , GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433868GBE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr