À VENDRE - Maison-Appartement 2 chambres à Saint-Léger-des-Vignes Idéalement située sur la commune de Saint-Léger-des-Vignes, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison-appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Vous y trouverez également un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, une courette située à l'avant de la maison permet d'installer une petite table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours. Les atouts : - Proximité des commodités - Aucun travaux à prévoir - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Petite cour extérieure - Idéal primo-accédant ou investisseur Un bien clé en main à découvrir rapidement ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 Euro / montant maximum estimé : 1090 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2616 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.