Immeuble de rapport composé de 4 logements + 4 GARAGES + places de stationnement * Rentabilité immédiate Idéal investisseur ! Situé dans un environnement calme, dans le centre de Saint Léger Les Vignes, cet ensemble immobilier de rapport se compose de quatre logements actuellement loués ainsi que 4 garages, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation. Composition du bien - Au rez-de-chaussée : 2 Appartements T3 composés: d'une cuisine , d'une pièce de vie, d'un dégagement menant sur deux chambres ,une salle d'eau et un WC indépendant. totalisant une superficie de 62 m². Une terrasse un garage complètent ces logements - Locataires en place - À l'étage : 2 Appartements T3 composés: d'une cuisine, d' une grande pièce de vie , d'un dégagement menant sur deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le tout totalisant une superficie de 63 m² Un balcon, un garage complètent ces logements - Locataires en place Les atouts : * Revenus locatifs immédiats * Baux en cours sécurisant l'investissement * Plusieurs sources de loyers (logements + garages) * Potentiel d'optimisation locative * Produit idéal pour investisseur patrimonial ou premier investissement locatif ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1310 Euro et 1810 Euro par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.