SAINT LAURENT DES ARBES 30126, opportunité, secteur très calme et résidentiel, PascaL BECOURT vous propose ce superbe ensemble immobilier composé de 2 villas positionnées en L sur un terrain de plus 1000m2. Une est a usage d'habitation et la seconde est a usage professionnel. Aucun travaux à prévoir dans la maison d'habitation. Le local professionnel de 130m2 peut être réhabilité en maison habitable. Prix de vente 380 000 euros honoraires charge vendeur. Ensemble immobilier de plus de 260m2 construit en 2010, composé de 2 maisons positionnées en L sur un terrain entièrement clôt de 1050m2. L'accès à la cours intérieure se fait par un grand portail automatique, et distribue en premier lieu la maison d'habitation composée d'une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de séjour de 31m2 avec accès à une terrasse plein sud de plus de 26m2, 3 belles chambres en RDC, une salle de bains, toilette, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie. A l'étage une suite parentale de plus de 30m2 avec une entrée, un belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec toilette. Le local professionnel de 130m2 de plein pied a réhabiliter, composé d'une grande pièce de vie ,cuisine ouverte, salle à manger, bureau ou salle de music, buanderie, 3 chambres, salle de bain avec toilette. Possibilité de faire communiquer les deux maisons entre elles. Deux garages distincts de plus de de 28m2 chacun avec fermeture automatique complètent cette propriété. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec air pulsé. 33 Panneaux photovoltaïque rapportant à l'année plus de 2500 euros représentant une production de 9 KW. Taxe foncière 2700 euros. A9 à 5 minutes, Avignon centre 22 minutes, Nîmes 37 minutes, Montpellier 1h10. Photos complémentaires et visite virtuelle 360 sur demande par mail: p.becourt@proprietes-privees.com Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 06.07.98.09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 286007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .