Charmante maison de plain pied en 3 faces qui dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne sur une véranda climatisée et son magnifique jardin avec piscine. Côté nuit, on retrouve deux chambres dont 1 suite parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Un espace buanderie complète ce bien rare à la vente Aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, climatisation, poêle... DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr