A saisir, maison à rénover proche de la zone commerciale de La Cavaille et proche du centre ville de Bergerac. Ce bien se compose en deux habitations pouvant être réunies ou servir de gîte touristique. La première partie se compose d'une cuisine, d'un séjour d'une chambre ainsi que d'un espace salle d'eau et toilettes. Cellier et garage. La seconde partie est composée d'une cuisine spacieuse, d'une véranda, et de trois chambres spacieuses. Le terrain clos est d'une superficie de 1400 m2. Vous disposerez également d'une garage et de carports. Ce bien ne demande plus qu'à revivre ! Ses atouts : -Le potentiel d'aménagement, -la proximités des commerces et commodités tout en étant au calme -son terrain arboré et clos. -Tout à l'égout -Chauffage, cheminée et climatisation réversible, -Double vitrage PVC Prix du bien : 147500 euros dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 451529: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr